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Appartement 4 pièces à vendre, 95 m²
Marseille 9e
468 000 €
4 926 €/m²
Listed 7 days ago · 25 Jun 2026
Appartement
Catégorie
95 m²
Surface
À propos de cette annonce
Pour plus d'infos, contactez moi - PITAVAL Léo - 07.83.53.79.55.
Découvrez un appartement T4 rare et idéal pour une famille, niché au cœur du quartier résidentiel et verdoyant du Redon (Marseille 9ème). Cette résidence vous propose un cadre de vie paisible, à deux pas de la nature.
Le Luxe des Grands Espaces :
Conçu pour le confort et la luminosité, cet appartement offre :
Vaste Pièce de Vie : Un Séjour/Cuisine lumineux de 32,07 m² qui devient le cœur de votre foyer, ouvert sur l'extérieur.
Terrasse Privative Majestueuse : Profitez d'une grande Terrasse de 21,72 m², un véritable prolongement du séjour pour vos dîners et moments de détente au soleil (voir photo jointe).
Espace Nuit Optimal : Trois belles chambres : 13,47 m², 11,78 m² et 9,07 m².
Double Confort : L'appartement dispose d'une Salle de Bain (5,09 m²) et d'une Salle d'Eau, ainsi que d'un dressing pour un quotidien plus pratique.
Surface Habitable Totale : 86,81 m².
Un Cadre de Vie Privilégié au Redon :
Nature à Proximité : Le Parc de la Colline Saint Joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m).
Commodités : Écoles, pharmacie, et le Centre Commercial La Rouvière sont accessibles en quelques minutes à pied.
Calanques : Accès à la Calanque de Sugiton en seulement 6 minutes en voiture.
Date de livraison : 4ème Trimestre 2026
=> PRIX :
Appartement = 468 000€
2 Parkings en sous-sol : 50 000€
Total = 518 000€
=> Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (environ 2,5%)
- Bâtiment basse consommation – RT 2012 / RE 2020
- Excellente isolation thermique et phonique
- Garantie constructeur de 10 ans
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans*
- Personnalisation possible de votre futur logement
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- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
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Chiffres clés
Surface95 m²
Pièces4
Chambres3
ÉtatNeuf
Estimate
Investment economics
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Carte
Emplacement
Marseille 9e
Carte indisponible
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Quartier
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Emplacement exact indisponible
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Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2 405 €/mois
Taux 3,33 %TAEG 4,19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
47 000 €421 000 € de prêt
Total à rembourser577 203 €
Taux d'intérêt3,33 %
TAEG4,19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Rates updated avril 2026
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