Maison à vendre, 120 m²

Place des 3 Frères Laplagne, Montpon-Ménestérol

84.000 €

700 €/m²

Publié 1 janv. 1970

Maison

Catégorie

120 m²

Surface

À propos de cette annonce

Devenez propriétaire de cette maison très bien située à la périphérie de Montpom-Mènestérol dans des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation du viager occupé,,sans recours à un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . Montpon Menesterol est à une heure de Bordeaux et dispose de tous les commerces et services a proximité de la maison.Maison de 115 m2 construction de 2007 elle dispose en atout de panneaux solaire lui permettant une autonomie énergétique complète installation ressente .D'un système de chauffage réversible chaud et froid,double vitrage et volet aluminuim .La maison dispose de 4 chambres ,d'une véranda d'un séjour et cuisine de 48 m2,un cellier,une salle d'eau et wc indépendant .À l'extérieur un espace barbecue et une terrasse couverte complète l'offre. Le terrain plat de 14000 m2 clôturé avec box a chevaux .Condition de vente viager occupé sur deux têtes homme 71 ans ,dame de 72 ans - valeur libre du bien 290 000 EUR - valeur di bien occupé retenue 120 704 EUR soit une décote de 58 % correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé aux vendeurs .Paiement du prix :reversement d'un bouquet de 94 000 EURle jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 442 EUR mensuelle FIXE SUR 10 ANS - Clause de libération anticipé incluse (rente + 30 %) . Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucuns travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - PERIGUEUX - NoRSAC: 807941851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage