Appartement 3 pièces à vendre, 76 m²

Rue Félix Gaillard, Cognac

22.075 €

290 €/m²

Publié 1 janv. 1970

Appartement

Catégorie

76 m²

Surface

À propos de cette annonce

Age : Femme de 76 ans Bouquet : 22075 EUR Rente : 299 EUR/mois Prix d'achat : 60030 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : COGNAC CENTRE. RARE COUP DE COEUR. APT EXCELLENT ETAT REFAIT A NEUF. Opportunité rare en viager, bel appartement au calme situé au centre de Cognac à proximité de toutes les commodités et de la gare. Bel appartement lumineux comprenant entrée, salon-sam traversant donnant sur terrasse, cuisine aménagée moderne, 2 belles chambres, salle d'eau, wc. Cellier-cave + Place de parking + Garage. Excellente opportunité d'investissement à saisir ! Analyse financière : COGNAC CENTRE. RARE COUP DE COEUR. APT EXCELLENT ETAT REFAIT A NEUF. 3 bonnes raisons d'acquérir cet appartement en vente en viager occupé Dame 76ans. 1 - le secteur : Cognac est une ville de renommée internationale à 35mn d'Angoulême et de la ligne LGV, et à 50mn de l'océan. Le bien est au centre ville à proximité de toutes les commodités et de la gare. 2 - Le bien : Bel appartement de 4 pièces dont salon-sam traversant donnant sur terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cellier-cave, Place de parking + garage. 3. Le Gain : Partant d'une valeur de 115 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 60 030EUR seulement soit une remise de 48% représentant un gain immédiat d'environ 55 000EUR. Comment investir : En versant un bouquet comptant de 22 075EUR honoraires de conseil inclus à l'acte, puis une rente viagère mensuelle de 299EUR. Excellente opportunité d'investissement à saisir !Afficher plus

Ce qui est inclus

Sous-sol

Cave