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Local commercial à vendre, 300 m²
Cusset
69 913 800 Ft
233 046 Ft/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Commercial
Catégorie
300 m²
Surface
NS
Énergie
À propos de cette annonce
Vous cherchez un bien avec gros rendement et forte valorisation à la clé ? Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens.
Composition :
2 locaux commerciaux, dont un bar
2 appartements T2
1 T3 sous combles
Possibilité de création d'un studio supplémentaire
Atouts majeurs :
Terrasse : rare et valorisable
Grandes caves : stockage ou potentiel d'aménagement
Mix locatif habitation + commerce = diversification et sécurisation des revenus
Travaux à prévoir
Un budget travaux permettant de rénover, optimiser les surfaces et maximiser les loyers.
Projection après travaux :
Revenus locatifs estimés : ~34 000 €/an
Un projet clé en main pour générer du cash-flow et se constituer un patrimoine rentable.
Bien rare à ce prix avec un tel potentiel – À visiter rapidement !
Prix : 198 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.945750Show more
Chiffres clés
Surface au sol300 m²
Classe énergétiqueNS
Carte
Emplacement
Cusset
Carte indisponible
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Quartier
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Cusset
Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
359 454 Ft/mois
Taux 3,33 %TAEG 4,19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
6 991 000 Ft62 922 800 Ft de prêt
Total à rembourser86 269 008 Ft
Taux d'intérêt3,33 %
TAEG4,19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Rates updated avril 2026
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