Appartement 5 pièces à vendre, 166 m²

Quai de la Fraternité, Marseille

419.000 €

2.524 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

MARSEILLE (13001) - VIEUX PORT - Exclusivité - UN EMPLACEMENT UNIQUE, VECTEUR DE NOTORIÉTÉ - Appartement Duplex T6 (2 lots indépendants), 4 chambres, 166,46 m2 LC et plus de 20 m2 de balcons - IDEAL LOUEUR EN MEUBLE. POTENTIEL LOCATIF POUR 10/12 PERSONNES. Dans un immeuble 1930 avec ascenseur, ce duplex offre une LUMINOSITE exceptionnelle avec ses grandes baies vitrées, une vue PANORAMIQUE et IMPRENABLE sur le Vieux Port et la Mer, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Au premier niveau, un loft T2 : immense pièce à vivre donnant sur de grands balcons, cuisine US et grande chambre parentale, WC. Au second niveau, un appartement T4, desservi par un bel escalier intérieur : séjour donnant sur de grands balcons et le Vieux Port, 2 ou 3 chambres, dressing, salle de bains, 2 WC. Rafraîchissements à prévoir. Situation idéale sur le Vieux Port, en plein Coeur de Marseille. Sur Place : Commerces, Restaurants, Théâtres, Opéra, MuCEM, Manifestations culturelles et sportives, Navettes Maritimes, Transports en Commun (métro Vieux Port, tram, 10 lignes de BUS, vélos), Parkings . A Proximité immédiate : Plages, Gare TGV SNCF St Charles, navette aéroport, accès autoroutiers. Possibilité d'usage mixte : habitation et professionnel. Actuellement plébiscité en location courte durée, tant auprès de vacanciers que de nombreux professionnels séjournant à Marseille. Bail Emphytéotique jusqu'au 29 Septembre 2034, soit près de 16 années d'exploitation. Appel en cours pour rachat des droits au bail. Possibilité excellent rendement locatif. DPE: C, GES: D. Ascenseur, syndic, eau et chauffage collectif compris dans les charges de copropriété : 2.800 euros par an soit 235 euros par mois. Prix de vente : 419.000 Euros HAI (honoraires inclus de 16.077 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 402.923 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 ou [email protected] agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RCS 487 624 777 - Mandat 174687 - SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique - 44115 BASSE-GOULAINE RCS Nantes 487 624 777, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 2800 euros.Afficher plus

Ce qui est inclus

Balcon

Ascenseur