1 sur 14
1/14
Appartement 3 pièces à vendre, 84 m²
Cagnes-sur-Mer
1 307 664 Kč
15 571 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Appartement
Catégorie
84 m²
Surface
3rd / 4
Étage
D
Énergie
À propos de cette annonce
- Objectif de l'investissement :
L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.
- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d'acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
Réduction de prix ( DUH ) min.* : 53,7 %
Prix d'achat réduit : 261 600 €
Apport personnel ( bouquet ) FAI : 54 000 €
Paiement mensuel ( rente ) : 1 250 €
Age du Coupe Propriétaire : 73 et 79 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 5,5 %.
- Analyse immobilière :
L'appartement offre de généreux volumes optimisés, à la fois très fonctionnels et esthétiques. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, elle se prolonge vers la cuisine ouverte aménagée avec goût et respectueuse des codes contemporains. L'espace s'ouvre vers une vaste terrasse dotée d'une cuisine d'été et bénéficiant d'une vue sur la piscine de la Résidence et un aperçu mer à l'horizon. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une pièce d'eau, un second espace-nuit est envisageable dans le bureau actuel. Un garage fermé complète idéalement ce bien.
Environnement du bien :
Cagnes-sur-Mer est une Station Balnéaire sur les rives de la Méditerranée, entre Saint-Laurent-du-Var et Villeneuve-Loubet faisant partie de la métropole Nice Côte d'Azur. Son littoral offre 3,5 km de plages sur la 'Baie des Anges » dont 6 plages privées aux prestations complémentaires de grande qualité.
Cagnes sur Mer est un ancien village de pêcheurs devenu en 1971 une station balnéaire dynamique pour les amoureux de la mer. Et, si Cagnes sur Mer attire aujourd'hui davantage les visiteurs par ses activités nautiques et touristiques que par son activité de pêche, il a su toutefois conserver ses traditions maritimes, pour devenir aujourd'hui un subtil mélange entre modernité et traditions. La ville de Cagnes-sur-Mer a entrepris une re-qualification totale de son bord de mer et grâce à un investissement global de 30 M€, la Promenade de la Plage (pour laquelle la ville de Cagnes-sur-Mer a obtenu le 1er prix national du Concours des Entrées de Ville) est devenue un exemple de réussite et un lieu de découverte et de loisirs exceptionnel.
Mandat N° 8409. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.Show more
Ce qui est inclus
Terrasse
Ascenseur
Ascenseur
Chiffres clés
Étage3 / 4
Surface84 m²
Pièces3
Chambres2
Classe énergétiqueD
AscenseurOui
TerrasseOui
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Carte
Emplacement
Cagnes-sur-Mer
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
Commodités à proximité
Cagnes-sur-Mer
Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
6 722 Kč/mois
Taux 3,33 %TAEG 4,19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
131 000 Kč1 176 664 Kč de prêt
Total à rembourser1 613 241 Kč
Taux d'intérêt3,33 %
TAEG4,19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Rates updated avril 2026
Free quote
Obtenez une offre réelle pour ces chiffres
Dans combien de temps comptez-vous acheter ?