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Appartement 3 pièces à vendre, 59 m²
Ruoms
3 988 390 Kč
67 594 Kč/m²
Listed 35 days ago · 11 May 2026
Apartment
Category
59 m²
Area
1st / 2
Floor
C
Energy
About this listing
EN EXCLUSIVITÉ - RUOMS 07120 - APPARTEMENT T3 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 59 m² HABITABLES - 49 m² CARREZ - LUMINEUX - PREMIER et DERNIER ÉTAGE - TERRASSE, PISCINE et PARKING
Cécile Mascret efficity vous propose ce charmant appartement T3 situé à Ruoms, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des sites emblématiques de l'Ardèche.
Un bien prêt à vivre, idéal résidence principale, investissement locatif ou pour un pied-à-terre en Ardèche.
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence avec piscine sécurisée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
AGENCEMENT :
D'une surface de 59 m² au sol (49 m² loi Carrez), il se compose :
- d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
- de deux chambres avec rangements
- d'une salle de bains avec wc
- d'une terrasse de 10 m² exposée Sud-Est, avec vue dégagée, prolongeant la pièce de vie
Une place de stationnement privative complète le bien.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- climatisation réversible (chaud/froid)
- double vitrage
- cumulus eau chaude 200 l
- moustiquaires et volets roulants dans les chambres
- entièrement rénové en 2024
CÔTÉ FINANCES :
- consommation en eau comprise dans les charges de copropriété
- montant moyen annuel des charges de copro : 1700 euros
- copropriété de 22 lots
CÔTÉ PRATIQUE :
- mobilier partiellement négociable
EMPLACEMENT :
- Proximité Vallon-Pont-d'Arc
- Grotte Chauvet
- Gorges de l'Ardèche
- Villages : Labeaume, Balazuc, Vogüé
Un bien rare sur le secteur… à visiter sans tarder.
Contact : Cécile Mascret – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 88 82 85 15</span> – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">[email protected]</span>
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
What's in it
Terrace
Key Stats
Floor1 / 2
Area59 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1.0
Energy ClassC
TerraceYes
Listed on
Synced 15 days ago
Map
Location
Ruoms
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Neighborhood
Nearby essentials
Ruoms
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
816 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
16.000 €142.900 € loan
Total repayable195.920 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.