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Appartement 4 pièces à vendre, 64 m²
Antibes
64.480 €
1.008 €/m²
Listed 6 days ago · 27 Jun 2026
Appartement
Catégorie
64 m²
Surface
Ground / 7
Étage
C
Énergie
À propos de cette annonce
ANTIBES VIAGER OCCUPE DAME 78 ans
Age : Femme de 78 ans
Bouquet : 64480 EUR
Rente : 628 EUR/mois
Prix d'achat : 139490 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Antibes est l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur, idéalement située entre Nice et Cannes. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen particulièrement agréable, avec plus de 300 jours de soleil par an et des hivers doux. Son cadre de vie séduit par ses plages, son port de plaisance, sa vieille ville authentique et ses nombreux espaces verts. Le marché immobilier y demeure dynamique grâce à une forte demande locale et internationale, soutenant durablement les valeurs immobilières. Ville à taille humaine offrant commerces, écoles, infrastructures et activités culturelles, Antibes constitue un lieu de vie recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Cet agréable appartement de 3 pièces se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour ouvrant sur une vaste terrasse, de 20m², fermée, en partie, en véranda. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à cet espace de vie supplémentaire. Les deux chambres s'ouvrent elles aussi sur la terrasse, offrant une belle continuité entre les pièces. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.
Exposé plein sud, il profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété. Situé dans un environnement particulièrement calme, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure, des atouts appréciables au quotidien.
Analyse financière :
INVESTISSEZ SUR LA CÔTE D'AZUR À PRIX RÉDUIT !
Devenez propriétaire de ce superbe 3 pièces exposé plein sud, au calme absolu, avec véranda, parking et cave, pour un effort financier particulièrement accessible :
64 480 EUR de bouquet seulement
627 EUR par mois.
Valorisé libre à 266 000 EUR, ce bien vous est proposé en viager occupé sur une valeur de 252 700 EUR.
Un investissement immobilier sécurisé, sans gestion locative, sans risque d'impayés et avec des charges limitées.
Cerise sur le gâteau : en cas de libération anticipée du logement, vous pourrez l'occuper ou le louer, la rente étant simplement majorée de 30 %. Une opportunité patrimoniale rare pour investir sereinement aujourd'hui et préparer l'avenir à moindre coût.Show more
Ce qui est inclus
Ascenseur
Sous-sol
Ascenseur
Cave
Chiffres clés
ÉtageRDC / 7
Surface64 m²
Pièces3
Chambres3
Classe énergétiqueC
AscenseurOui
Sous-solOui
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Carte
Emplacement
Antibes
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
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Antibes
Emplacement exact indisponible
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Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
334 €/mois
Taux 3,33 %TAEG 4,19 %
Apport 9 %Prêt 91 %
6.000 €58.480 € de prêt
Total à rembourser80.178 €
Taux d'intérêt3,33 %
TAEG4,19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Rates updated avril 2026
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