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Appartement 2 pièces à vendre, 51 m²
Nice
1 516 040 Kč
29 718 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Appartement
Catégorie
51 m²
Surface
3rd / 9
Étage
D
Énergie
À propos de cette annonce
NICE RIQUIER -- Investissez dans cet appartement à proximité quasi-immédiate de la Gare de Riquier, proche de toutes commodités. Excellent produit d'investissement locatif futur
Age : Homme de 68 ans
Bouquet : 60400 EUR
Rente : 429 EUR/mois
Prix d'achat : 118080 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
NICE RIQUIER
Bel appartement de 2 pièces de 51 m² avec balcon + cave situé dans un immeuble des années 1970.
Situé à 2 minutes à pied de la Gare de Riquier (Monaco à 20 min -- idéal pour futur locatif), proche de tous commerces, services et écoles.
Agencement intérieur :?
- 1 séjour avec accès au balcon
- 1 chambre avec accès au balcon?- 1 salle de bains
- 1 WC
- Grande cuisine indépendante avec petite loggia
Analyse financière :
-- Excellent investissement anti-crise : décote significative sur le prix : 2 315 EUR/m² au lieu de 4 700 EUR/m² !
-- Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes !?
-- Frais courants assumés par l'occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives
-- Placement sécurisé, sans contraintes administratives
-- Investissement à fort impact solidaire
Ce qui est inclus
Ascenseur
Sous-sol
Ascenseur
Cave
Chiffres clés
Étage3 / 9
Surface51 m²
Pièces2
Chambres1
Salles de bain1
Classe énergétiqueD
AscenseurOui
Sous-solOui
Annoncé sur
Synchronisé il y a 1 mois
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Carte
Emplacement
Nice
Carte indisponible
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Quartier
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Nice
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Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
311 €/mois
Taux 3.33 %TAEG 4.19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
6.000 €54.400 € de prêt
Total à rembourser74.584 €
Taux d'intérêt3.33 %
TAEG4.19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier.