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Maison à vendre, 410 m²
Talairan
580.000 €
1.415 €/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Maison
Catégorie
410 m²
Surface
1864
Année de construction
D
Énergie
À propos de cette annonce
SOUS COMPROMIS Réseau Bonaparte - Malika Hamache 06 15 64 24 15, c'est au coeur d'un charmant village viticole, proche de Lagrasse, à 35 minutes de Narbonne et des plages du littoral méditerranéen que je vous propose cette belle propriété de la fin du XIXème de 410 m2 habitable avec sa cave, ses bâtisses attenantes, son parc paysagé de 3500 m2 clos de murs en pierre.
L'environnement est tout aussi enchanteur, la longue façade se trouve sur une petite place avec son bassin de pétale qui donne à ce lieu une douce ambiance romantique, nous donnant envie d'ouvrir la porte.
Allons-y, la porte s'ouvre sur un magnifique hall traversant digne des maisons de maîtres avec son cachet d'origine, distribuant 4 grandes pièces avant de vous emmener dans le jardin. Un bureau bibliothèque de 25 m2, une salle à manger de 25 m2 côté jardin, un grand salon de 35 m2 avec cheminée, une cuisine de 22 m2 à l'ancienne avec sa cheminée. Dans la continuité, une ancienne écurie aménagée en un lieu de rencontres autour d'un bar de style et une cuisine inox professionnelle, donnant à cette partie de multiples possiblités d'accueuil oenologique et de restauration.
Au 1er étage de la maison : un large hall et ses 5 chambres d'hôtes de charme de 25 m2 chacune avec 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 pièce dressing.
Au 2ème étage : 1 loft de 60 m2 à la décoration contemporaine, 2 bibliothèques ainsi que des pièces pouvant être aménagées en chambre supplémentaire ou appartement.
Dans la propriété, un gîte indépendant de 65 m2 ave cuisine, salon, salle à manger, un jardin intime avec terrasse et barbecue. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau.
Une maisonnette avec deux chambres et une salle d'eau à réhabiter pour en faire un gîte supplémentaire.
Un magnifique atelier d'artiste de 35 m2, très lumineux, alimenté en eau et électricité, se trouvant dans le jardin indépendant du domaine.
La grande cave viticole, exploité jusqu'en 2012 avec ses cuves et d'une capacité de stockage de 1200 hl et d'une surface d'environ 200 m2 avec un étage qui pourrait être aménagée pour accueillir une grande salle de réception pour les mariages, de l'évènementiel donnant sur un grand préau de 130 m2, un parking intérieur et quelques dépendances.
Le domaine est vendu en partie meublé avec toute la literie liée à l'activité de chambres d'hôtes.
Vous l'avez compris, ce domaine peut accueillir plusieurs autres projets tels que le tourisme oenologique, organisation de mariages et de séminaires. Je vous laisse le soin de tout imaginer...
Cette demeure peut aussi être une très grande maison de famille.
Bien plus qu'un coup de coeur, ce beau domaine est avant tout un art de vivre, un excellent placement immobilier rare à la vente !
Cette annonce vous est proposée par Malika HAMACHE, NoRSAC: 829848902, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VILLESEQUE DES CORBIERES Le réseau BONAPARTE recrute les meilleurs professionnels de l'immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Show more
Ce qui est inclus
Jardin
Chiffres clés
Surface habitable410 m²
Chambres5
Salles de bain1
Année de construction1864
Classe énergétiqueD
JardinOui
Carte
Emplacement
Talairan
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
Commodités à proximité
Talairan
Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.982 €/mois
Taux 3,33 %TAEG 4,19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
58.000 €522.000 € de prêt
Total à rembourser715.677 €
Taux d'intérêt3,33 %
TAEG4,19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Rates updated avril 2026
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