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Local commercial à vendre, 64 m²
Nice
7 276 490 Kč
113 703 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Commercial
Catégorie
64 m²
Surface
NS
Énergie
À propos de cette annonce
EXCLUSIVITE : VIEUX-NICE/COURS SALEYA
Cession de bail commercial : 290 000 € F.A.I.
LOCAL COMMERCIAL (d'environ 64 m2 au sol), exploité en snack AVEC EXTRACTION tout équipé, emplacement N°1 avec excellente visibilité, idéalement situé sur un axe très prisé et très passant de Nice. Implanté entre le cours Saleya (accès plage des Ponchettes) et la place du palais de justice.
À proximité immédiate de la Mairie principale de Nice, de la place Masséna, du tramway.
Importante clientèle régulière (employés de mairie, avocats, agents de l'ordre public, commerçants des environs) et une clientèle touristique grâce à un passage indéniablement fréquenté toute l'année (marché aux fleurs tous les jours et brocante tous les lundis).
Les informations importantes :
Linéaire façade (passage rue piétonne) : 5 m avec 1 vitrine (1,06 m) + porte d'accès vitrée également (1,09 m).
- Prix de vente de ce "DROIT AU BAIL" : 290 000 € F.A.I.
- Superficie : duplex de 41 m2 au rdc surélevé (cuisine : 14 m2 et accueil/salle du bas : 27 m2) + 22,50 m2au 1er étage.
- Bail 3/6/9 (renouvelé au 01/03/2021).
- Loyer hors charges : 1 518 €/mois, non soumis à la TVA.
- Charges locatives : environ 150 €/mois.
- 1 cuisine avec fenêtre équipée (four avec extraction, plaques, évier, frigo, congélateurs...).
- 1 espace accueil + vitrines alimentaires, caisse, quelques tables (4 couverts).
- 1 salle en mezzanine (18 couverts).
- 8 couverts en terrasse sur trottoir.
- 1 WC (water-closet) avec lave-mains.
À 20 mètres de l'entrée du parking du palais de justice et du parking Saleya avec franchise d'1 heure gratuite et 4 Parkings publics aux alentours (Corvesy, Sultzer...), dans un rayon de 100 à 200 mètres.
Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE - SIRET 894 316 272 00018
Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 ... Je réponds rapidement et à toutes heures à vos questions et demandes de visites, alors n'hésitez pas !
Chiffres clés
Sous-typeCommerce
Surface au sol64 m²
Classe énergétiqueNS
Annoncé sur
Synchronisé il y a 4 semaines
Carte
Emplacement
Nice
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
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Nice
Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
1.490 €/mois
Taux 3.33 %TAEG 4.19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
29.000 €260.900 € de prêt
Total à rembourser357.702 €
Taux d'intérêt3.33 %
TAEG4.19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier.