Appartement 2 pièces à vendre, 38 m²

8 <C/D> Rue Georges Janvier, 06300 Nice, Nice

180.000 €

4.737 €/m²

Publié 5 juin 2026

Appartement

Catégorie

38 m²

Surface

Ground / 5

Étage

Énergie

À propos de cette annonce

FONCIA EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE Découvrez cette excellente opportunité d'investissement : un 2 pièces de 38 m² déjà loué dans une résidence récente et parfaitement entretenue à Nice Vauban. LES ATOUTS INVESTISSEUR : • Bien actuellement LOUÉ = revenus immédiats dès l'acquisition • Locataire sérieux en place • Emplacement ULTRA-RECHERCHÉ pour la location : à 10 min à pied de la Faculté et de la Gare Riquier • Forte demande locative sur le secteur • Aucun travaux à prévoir - prêt à investir • Copropriété récente et bien gérée • Charges maîtrisées • Excellent DPE (faibles charges énergétiques : 290-440€/an) COMPOSITION DU BIEN : • Entrée fonctionnelle • Cuisine ouverte sur séjour lumineux • Grande chambre confortable • Salle de bain spacieuse • Espace extérieur privatif (atout rare en RDC !) • Rez-de-chaussée dans résidence sécurisée avec espaces verts EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : • Quartier Saint-Roch / Riquier en pleine dynamique • 10 min à pied : Université & Gare Riquier • Commerces de proximité immédiats • Transports en commun à disposition • Secteur prisé des étudiants et jeunes actifs Ce type de bien se loue très facilement sur ce secteur. Idéal primo-investisseur ou pour diversifier votre patrimoine. Contactez rapidement votre conseiller Foncia pour plus d'informations et organiser une visite.Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Ascenseur