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Local commercial à vendre, 187 m²
Cuxac-d'Aude
163.000 €
872 €/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Commercial
Catégorie
187 m²
Surface
D
Énergie
À propos de cette annonce
Léonie vous propose dans la commune de Cuxac-d'Aude, à 5minutes de Narbonne, cet immeuble de 187m2 réparti en 3 appartements de 50m2, 65m2 et 77m2 avec un garage d'environ 30m2.
Il se compose au rez-de-chaussée, d'un appartement de 50m2 en duplex actuellement loué 250EUR/mois avec un pièce de vie de 24m2 environ, avec au premier étage une chambre de 11.12m2 et un bureau de 6.77m2. Aussi, une salle-de-bains et un wc indépendant. Deux entrées sont possibles pour cet appartement.
Au premier étage, un appartement de 65m2 en duplex libre de toute occupation avec une pièce de vie avec cuisine de 28m2, une pièce avec wc et lavabo. A l'étage, un long couloir dessert, deux chambres en enfilade, et une salle d'eau douche à l'italienne de 5.86m2 avec un wc. L'appartement dispose du garage pouvant accueillir un véhicule. Le permis de louer est accepté.
Au deuxième étage, un appartement actuellement loué 585EUR/ mois charges comprises de 77m2 avec cuisine, salon-séjour et accès à une terrasse tropézienne. Aussi, deux chambres et une salle-de-bains. Le permis de louer est également accepté pour cet appartement.
Tous les appartements disposent de la climatisation, sont équipés de double vitrage.
La taxe foncière est de 2800EUR/an ordures ménagères compris.
La somme des loyers est de 835EUR/mois mais un des appartements n'est pas loué. Sinon le rendement mensuel serait de 1420EUR/mois. Avec le marché actuel, la somme pourrait s'élever à 1670EUR/mois soit un rendement annuel de 8% NET.Show more
Chiffres clés
Surface au sol187 m²
Classe énergétiqueD
Carte
Emplacement
Cuxac-d'Aude
Carte indisponible
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Quartier
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Cuxac-d'Aude
Emplacement exact indisponible
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Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
840 €/mois
Taux 3,33 %TAEG 4,19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
16.000 €147.000 € de prêt
Total à rembourser201.541 €
Taux d'intérêt3,33 %
TAEG4,19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Rates updated avril 2026
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