Vente Appartement 4 pièces 96 m² - Vue principale

Appartement 4 pièces à vendre, 96 m²

Boucle Alsace-Lorraine, Cattenom

393.000 €

4.094 €/m²

Publié 20 juin 2026

À propos de cette annonce

T4 en RDC avec sa terrasse de 14m² + jardin de 102.52m² + 2 parkings extérieurs Rare sur le marché, ce T4 en rez-de-jardin offre un jardin privatif spacieux et des finitions de qualité. Avec une suite parentale, 3 chambres et une pièce de vie lumineuse, il est idéalement situé dans un cadre calme. Prêt à visiter dès maintenant. Faites l'acquisition de ce superbe rez-de-jardin, type T4 d'une superficie de 95.71m², loi Carrez, avec sa terrasse, et surtout son jardin privatif de + de 100m2 en forme de L. Sans oublier ses 2 places de stationnement privatives. Notre Agence l'ADRESSE Thionville a le plaisir de commercialiser ce bien flambant neuf, aux prestations haut de gamme et aux finitions de qualité. Situé en RDC d'une résidence de 2 étages - intimiste, moderne et épurée située à Cattenom. L'appartement est placé au calme, à l'extrémité du bâtiment, accessible aussi depuis l'impasse du quartier résidentiel. En cours d'achèvement, prêt à être livré d'ici le 4ème trimestre 2026. Un avantage rare sur le marché : ce bien est sur le point d'être achevé et nous pouvons vous faire visiter la résidence ainsi que l'appartement, dont un appartement témoin, lui totalement terminé. Contrairement à un achat sur plan, peu d'attente de chantier ni incertitude : vous achetez un bien concret. Un véritable produit clé en main. + Les points forts de cet appartement : ° Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative en plus de la salle de bain principale ° 3 chambres avec parquet de + de 10 m² ° Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte accès à la terrasse ° Terrasse de 14m² + jardin de 102.52m² ° Chauffage au sol ° Volets roulants électriques ° Isolation thermique par l'extérieur (ITE) ° Ascenseur ° Visiophone ° Placard intégré à l'entrée ° Matériaux de qualité et finitions impeccables ° Adapté aux personnes mobilité réduite ° 2 parkings extérieurs La cuisine ouverte sur la pièce de vie est à imaginer et à concevoir selon vos envies et votre budget. Tout est déjà prévu. Une opportunité idéale pour créer un espace à votre image, sans compromis. - 2ème salle de douche équipée - Cellier / pièce buanderie - WC indépendant avec lave-mains - Prestations modernes et agencement fonctionnel Sécurité et avantages de ce bien : garantie décennale ET frais de notaire réduits. Conformité aux dernières normes énergétiques. Confort thermique, phonique et économies d'énergie. Bien rare sur le secteur, proche de toutes commodités, écoles de la commune de Cattenom. Notre PLUS-VALUE : nous vous offrons un accompagnement et un suivi sur-mesure jusqu'à la remise des clés devant notaire, en passant par la signature du contrat de réservation, et le compromis. Nous vous offrons des conseils et des visuels concrets d'aménagement et un accès à nos partenaires cuisinistes locaux pour bénéficier de conditions préférentielles. Ce bien vous intéresse et correspond à votre budget et à votre projet ? Contactez-nous sans tarder pour prendre RDV pour une visite et consultation de toute sa documentation détaillée (plans, notice descriptive...) Tél : ou au email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Etat général : Excellent Surface terrain : 102.52 Surface terrasse : 14 Année de construction : 2026 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Nue Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 281 Précision localisation : Calme Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Lieu : Moselle (57) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus