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Appartement 5 pièces à vendre, 130 m²
Lucciana
1 154 600 Kč
8 885 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Appartement
Catégorie
130 m²
Surface
1st / 1
Étage
D
Énergie
À propos de cette annonce
LUCCIANA VILLAGE, VIAGER OCCUPÉ sur une tête, dame de 76 ans, pour cet appartement avec terrasse et jardin, qui occupe tout le dernier étage de cette maison de village regroupant trois appartements, en copropriété sans syndic.
Le principe de l'investissement en viager occupé est que cet appartement restera occupé par le vendeur, en contrepartie, vous bénéficiez d'une déduction importante sur la valeur vénale (486.000€), vous payez la valeur occupée (291.000€) sour forme de bouquet et de rente viagère : le bouquet de 46.000€ est à verser au comptant le jour de la signature, puis vous devrez vous acquitter du versement mensuel de la rente viagère de 1 318,00€, tous les mois, tous les ans, la vie durant du vendeur. Cette rente est indexée tous les ans, vous récupérez la jouissance de l'appartement à l'extinction du droit d'usage et d'habitation du crédirentier. POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE RÉPARTITION DIFFÉRENTE BOUQUET ET RENTE, pour de plus amples informations, je vous invite à me contacter par téléphone ou mail.
L'appartement occupe tout le dernier étage de cette maison de village, construite en pierre de taille, et se compose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée avec balcon, un cellier, un salon séjour voûté de bique rouge, accès à la terrasse et au jardin, 4 chambres dont une avec un point d'eau et une avec son balcon, une salle de bain, deux W.C indépendants. Le jardin est aménagé en trois palier : le premier dispose d'une cuisine d'été, d'un four en pierre, d'une pièce brut avec un W.c, d'une table ronde en pierre de taille, tout comme les bancs. Vous disposerez également de deux garages et de deux caves.
Située au début du village de Lucciana, le point de vue est exceptionnel sur le village de Borgo, l'étang de Biguglia, la mer et l'île d'Elbe. Les commerces sont à seulement 5 minutes en voitures.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Bien en copropriété de : 10 lots.
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours.
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chiffres clés
Étage1 / 1
Surface130 m²
Pièces5
Chambres4
Salles de bain1.0
Classe énergétiqueD
Annoncé sur
Synchronisé il y a 4 semaines
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Carte
Emplacement
Lucciana
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
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Lucciana
Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
234 €/mois
Taux 3.33 %TAEG 4.19 %
Apport 11 %Prêt 89 %
5.000 €41.000 € de prêt
Total à rembourser56.212 €
Taux d'intérêt3.33 %
TAEG4.19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier.