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Appartement 2 pièces à vendre, 36 m²
Nice
72.100 €
2.003 €/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Appartement
Catégorie
36 m²
Surface
3rd / 7
Étage
D
Énergie
À propos de cette annonce
Vente en viager 2 pièces HOTEL DES POSTES
150m MASSENA
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 72100 EUR
Rente : 732 EUR/mois
Prix d'achat : 151840 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Nice Hôtel des Postes***
150 mètres de la Place MASSENA
100 mètres Jean Médecin
Renée Costes vous propose ce bel appartement au 3ème étage d'un immeuble de standing.
Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 76 ans.
Beau 2 pièces de 36 m² au 3ème étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse de 8 m² avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Climatisation réversible, porte blindée, double vitrage.
Superbe immeuble bien entretenu.
Belle opportunité d'investissement en viager occupé sur un secteur très recherché
Analyse financière : En Exclusivité, vente en viager occupé au profit d'un Homme de 76 ans.
Offrez vous ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé avec un premier versement de seulement 72 100 EUR FAI et une rente mensuelle viagère de 732 EUR
La valeur vénal du bien libre est de 260 000 EUR
Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
- Une situation idéale à NICE***
- Un prix en viager de 4217 EUR du m² au lieu de 7200 EUR
- Des frais de notaire réduits
- Pas de fiscalité
- un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 100 000 EUR !!
Le bien en lui mème :
Beau 2 pièces de 36 m² au 3ème étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse de 8 m² avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Climatisation réversible, porte blindée, double vitrage.
Superbe immeuble bien entretenu.
Très belle opportunité d'investissement en viager occupé sur un secteur très recherché proche de Jean Médecin 100m et de la Place Massena 150mShow more
Ce qui est inclus
Ascenseur
Ascenseur
Chiffres clés
Étage3 / 7
Surface36 m²
Pièces2
Chambres1
Classe énergétiqueD
AscenseurOui
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Carte
Emplacement
Nice
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
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Nice
Emplacement exact indisponible
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Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
372 €/mois
Taux 3,33 %TAEG 4,19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
7.000 €65.100 € de prêt
Total à rembourser89.254 €
Taux d'intérêt3,33 %
TAEG4,19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Rates updated avril 2026
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