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Maison à vendre, 255 m²
Nîmes
15 260 800 Kč
59 838 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Maison
Catégorie
255 m²
Surface
B
Énergie
À propos de cette annonce
Dans un emplacement sans vis à vis, à proximité directe des commodités et de l'accès A9 Nîmes-ouest, nous vous proposons à la vente cette agréable propriété.
Une grande cour privative fera le confort des propriétaires pour le stationnement de nombreux véhicules.
A l'entrée, vous disposerez d'un local/bureau indépendant pouvant servir de siège social pour votre entreprise ou à louer pour de la rentabilité locative ( environ 300€/mois) et en face un grand garage est disponible pour du stockage en tout genre ( locatif possible à voir)
Dans le fond de la cour se trouve une villa de plain-pied type T4 de 75 m² accompagnée d'une grande terrasse avec coin barbecue pouvant dégagée un revenu locatif annuel de 10200€ ( env. 850€/mois).
Elle peut biensûr servir à recevoir famille et amis lors de leurs visites.
Un contrat publicitaire récent a été finalisé pour la pose d'un panneau sur le côté de la propriété générant un rendement annuel de 1200€/an supplémentaire.
La pose de panneaux solaires seraient adapté et rentable grâce à l'orientation optimale de la propriété.
Sur la partie surélevée du terrain d'une surface totale de 3050 m², vous profiterez d'une villa principale en R+1 à l'agencement moderne équipée avec des prestations et matériaux de qualité.
Elle se compose comme suit:
Au rdc, séjour / cuisine ( équipée) + buanderie, une chambre, une spacieuse suite parentale avec point d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, 3 spacieuses chambres chacune équipée de leur point d'eau respectif pour le confort des enfants de la famille.
L'une d'entre elles permet l'accès à un petit balcon privatif avec vue sur la piscine.
A l'extérieur, vous disposerez d'un grand auvent couvert et carrelé menant sur un jardin en gazon synthétique très agréable deservant dans le fond l'espace piscine (5x10) avec pool house.
Aucun vis à vis dans cette propriété pour plus de confort de vie.
Cette demeure offre de nombreuses possibilités pour les nouveaux propriétaires de part sa composition et sa position géographique.
Pour plus d'informations ( photos supplémentaires, plan de masse, plan intérieur,etc) dans le but de prévoir votre visite, prenez contact avec Geoffrey ( RSAC Nîmes 800311193) au 0623712342 ou à l'agence du Duché d'Uzes au 0466201209.
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cave
Chiffres clés
Surface habitable255 m²
Chambres8
Classe énergétiqueB
JardinOui
TerrasseOui
Sous-solOui
PiscineOui
Annoncé sur
Synchronisé il y a 1 mois
Carte
Emplacement
Nîmes
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
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Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
3.125 €/mois
Taux 3.33 %TAEG 4.19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
61.000 €547.000 € de prêt
Total à rembourser749.953 €
Taux d'intérêt3.33 %
TAEG4.19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier.