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Maison à vendre, 282 m²

Colognac

12 248 800 Kč

43 423 Kč/m²

Listed 56 years ago · 1 Jan 1970

House

Category

282 m²

Area

1850

Year

Energy

About this listing

C'est à Colognac (30460), charmant petit village Cévenol qu'est situé ce grand et typique mas. Constitué à l'origine par 2 corps de ferme datant du XIVè siècle, il a traversé les ans au gré des diverses exploitations agricoles et transformations de ses occupants et propose un cadre naturel, authentique et rassurant de vie en pleine campagne, à proximité de sentiers de randonnée. Le terrain de 5 293 m² est propice à diverses possibilités d'aménagement : jardin de loisirs, terrains de sports ou de jeux, piscine mais aussi cultures maraichères ou horticoles, pépinière, etc Les deux bâtiments reliés par une cour intermédiaire proposent : --> Bâtiment 1 : Environ 135 m² X 2 niveaux avec en RDC 4 pièces (dont 3 chambres) , 1 cuisine indépendante, 1salle d'eau et WC. Il est ceinturé par une immense véranda qui capte et distribue la lumière du jour. A l'étage 70 m² habitables avec kitchenette, salle d'eau et WC plus une magnanerie de 70 m². --> Bâtiment 2 : L'habitat de 70 m² est à l'étage au dessus des caves et annexes diverses (cave, grange, etc) et propose 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier d'environ 30 m². Des places de parking, garage, box pour les véhicules et petits ateliers pour stockage viennent compléter ces espaces de vie. L'ensemble est à rénover (électricité, chauffage, menuiseries...) mais offre un très fort potentiel pour divers types de projets : location touristique ou à l'année, exploitation agricole, cohabitation de plusieurs cellules familiales etc... Le terrain partiellement constructible (1790 m²/) permettrait soit un aggrandissement avec un bâti complémentaire soit un retour partiel sur investissement après parcellisation et revente. Cette grande propriété attend son second souffle. Saurez-vous le lui donner ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

What's in it

Terrace

Garden

Basement

Cellar / basement

Key Stats

Living Area282 m²

Bedrooms4

Bathrooms3.0

Year Built1850

Energy ClassD

GardenYes

TerraceYes

BasementYes

Listed on

Synced 21 days ago

bienici-fr

#bienici-safti-1-1520118

Primary source

12 248 800 Kč

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Location

Colognac

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Colognac

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Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

2.508 €/mo

3.33 % rateAPR 4.19 %

Down 10%Loan 90%

49.000 €439.000 € loan

Down payment

EUR

Term

Fixation

Total repayable601.882 €

Interest rate3.33 %

APR4.19 %

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