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Maison à vendre, 145 m²
Nîmes
12 148 400 Kč
83 784 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
House
Category
145 m²
Area
B
Energy
About this listing
Exclusivité à ne pas rater !
Cette Belle Villa des années 70, édifiée sur son terrain de de près de 2000m², située sur le secteur prisé de Camplanier, dans les hauts de Nîmes, aux portes de la garrigues et du chant des cigales.
Niché entre les chênes, les clapas et la flore locale, le bien est idéalement situé en retrait de la ville tout en restant proche des commodités. En effet il ne vous faudra qu'une centaine de mètres pour récupérer la route nationale et partir vadrouiller dans les Cévènnes ainsi qu' accéder aux premières commodités (pharmacie, Docteurs, boulangerie, supermarché, Banques); dix minutes pour récupérer l'autoroute de Nîmes Ouest et tout autant pour aller faire du shopping en Cente Ville, se balader sur les quais de la fontaine ou boire un café face à la Maison Carré. Enfin des navettes sont à disposition à quelques minutes à pieds et vous trouverez dans un rayon de 1km plusieurs écoles primaires, maternelles, un collège et un lycée.
Disposant d’un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, exposé plein sud, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons en extérieur. Bricoleurs et jardiniers trouveront de quoi ranger leur matériel dans un garage de 32m² qui pourra aussi accueillir aisément un véhicule et autres établis. Quant aux amateurs de nectares et cavistes, ces derniers trouveront de quoi ranger leurs flacons dans un grand vide sanitaire.
A noter un bel espace buanderie de 21m² dans la continuité du garage. Enfin il vous sera possible de stationner 2 à 3 véhicules dans la cour à l'avant de la maison.
D'autre part, une terrasse extérieure saura accueillir vos convives lors
d'un barbecue et autres apéritifs. Enfin, cette belle piscine avec plongeoir, aux dimensions généreuses, dans son écrin de garrigues et sa terrasse en bois, saura recevoir famille et amis pour rafraîchir votre été.
A présent, À l’intérieur de cette maison aux dimensions familiales, vous trouverez, en rez-de-chaussée, un beau salon, de près de 30m², donnant sur la terrasse extérieure, avec sa cheminée et ses poutres pour une ambiance cosy par ces temps d'hiver. Vous pourrez accèder, à l'étage, après avoir monté quelques marches, à une grande chambre de 19m² haute sous plafond mais aussi à plus de 120m² de combles aménageables
Attenant au salon, vous entrerez dans une cuisine récente, moderne et toute équipée avec ilôt central, de près de 20m². Cette dernière donne un accès immédiat au jardin-piscine mais aussi à l'espace nuit.
En effet quelques mètres plus loin, dans un même espace, vous trouverez une chambre et une suite parentale exposées sud, de 15m², avec accès direct sur la terrasse. A savoir la suite parentale est dotée de sa propre salle d'eau composée d'une douche, d'une vasque et d'un wc. D'autre part et attenante, vous accèderez à une troisième chambre de 11.5m² avec placard intégré, exposé EST.
Enfin, pour compléter ce niveau, vous trouverez un cellier avec rangement, un wc indépendant et une belle salle de bain, entièrement refaite, avec douche, baignoire et deux vasques distinctes.
Pour votre confort, le bien est équipé du tout-à-l’égout, d'un vide sanitaire, d'un portail électrique, d'un tableau électrique neuf, d'un ballon thermodynamique neuf, d'un poêle à granules récent (2020),de climatiseurs réversibles, d'un convecteur dans chaque chambre, d'un système de pompe à chaleur, de fenêtres PVC à double vitrage, d'une cheminée fonctionnelle ainsi que d'une VMC autoréglable. Clou du spectacle, 21 panneaux solaires photovoltaïques vous permettront de vivre en autoconsommation.
In fine, cette maison fonctionnelle aux dimensions familiales n’attend plus que vos valises et vos pinceaux.
Diagnostics excellent ; DPE : B / GES : A
Taxe foncière 2022 : 2714€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.
What's in it
Terrace
Garden
Basement
Cellar / basement
Key Stats
Living Area145 m²
Bedrooms4
Bathrooms1.0
Energy ClassB
GardenYes
TerraceYes
BasementYes
PoolYes
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Nîmes
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Nîmes
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.491 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
48.000 €436.000 € loan
Total repayable597.769 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.