Maison à vendre, 23 m²

Les Cocus, Trois Cocus / Borderouge / Croix-Daurade / Paleficat / Grand Selve, Toulouse

245.000 €

10.506 €/m²

Listed 5 days ago · 29 Jun 2026

Maison

Catégorie

23.32 m²

Surface

Énergie

À propos de cette annonce

À VENDRE – Maison T4 avec garage, atelier et grand terrain – Toulouse (31200). À VENDRE – Maison T4 à fort potentiel – Toulouse (31200) – Pleine propriété Adresse : 177 rue Edmond-Rostand, Toulouse Idéalement située à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de type T4 de 157,50 m² habitables (dont 77,50 m² loi Carrez) édifiée sur une parcelle de 608 m², offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Prix au m² : 1 555 € Un positionnement particulièrement attractif sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation globale. La maison se compose de : Trois chambres lumineuses Un salon/séjour agréable Une cuisine indépendante Une salle de bain + WC séparés Un grand garage, un atelier et une chambre froide ️ Travaux de personnalisation à prévoir, parfait pour créer une maison à ton image ou maximiser la valeur dans une logique d’arbitrage. Extérieur : terrain & stationnements Le vaste terrain permet d’envisager une extension, un jardin familial ou l’aménagement de plusieurs places de stationnement directement sur la parcelle — un vrai levier de valorisation, notamment en cas de division. Profils, stratégies & angles d’optimisation Habitation familiale : volumes, dépendances, terrain, et vie de quartier à deux pas de la ville. Marchand / investisseur : opportunité de division de la bâtisse en pleine propriété (monopropriété), non soumise aux règles de copropriété, permettant de créer plusieurs appartements distincts pour louer ou revendre. Entreprise / société : bureaux + stockage/atelier, avec une parcelle exploitable pour les besoins de stationnement. ️ Confort & équipements Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz Quartier calme, bien desservi et recherché Les + ️ Emplacement stratégique (transports, métro, commerces) ️ Monopropriété : liberté d’aménagement et de division ️ Prix au m² ultra compétitif : 1 555 € ️ Grand terrain rare sur le secteur ️ Dépendances fonctionnelles + potentiel parkings sur parcelle ️ Pleine propriété Contacte-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison et étudier ensemble le scénario le plus rentable (familial ou investissement).Show more

Ce qui est inclus

Parking

Jardin

Garage