1 sur 17
1/17
Maison à vendre, 156 m²
Capdenac-Gare
169 000 €
1 083 €/m²
Listed 20 days ago · 11 Jun 2026
Maison
Catégorie
156 m²
Surface
1973
Année de construction
F
Énergie
À propos de cette annonce
Située à St JULIEN d'EMPARE(12700), cette maison en pierre des années 1970 offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 km des commodités de Capdenac, à 10 km de Figeac et à proximité d'autres villes telles que Decazeville, Villefranche de Rouergue et Villeneuve d'Aveyron. Implantée sur un terrain plat et arboré de 3 732 m² "piscinable", la propriété comprend une maison de 156 m² répartie sur 2 niveaux, (avec 3 chambres, 2 salon/séjour, 2 salles de bain, 2 toilettes), un garage indépendant (pouvant servir d’atelier) de 54 m² sur 2 niveaux, et un hangar métallique de 102 m². La maison présente des matériaux de qualité des années 1970 tels que des murs en pierre, une charpente traditionnelle, deux hourdis béton, ainsi que des finitions en bois et en marbre. Petit muret en bordure de terrain et portail en aluminium automatique.
Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant de 47 m² avec une chambre, tandis que l'étage principal comprend un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un dressing et des balcons offrant une vue agréable. En revanche, des points à prendre en considération incluent les travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir, la nécessité de réviser l'isolation et de remplacer la chaudière au fioul hors service. Le bien offre un potentiel intéressant pour un artisan grâce aux dépendances spacieuses et sa situation géographique aux portes de CAPDENAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778Show more
Ce qui est inclus
Jardin
Chiffres clés
Surface habitable156 m²
Chambres3
Salles de bain2.0
Année de construction1973
Classe énergétiqueF
JardinOui
Carte
Emplacement
Capdenac-Gare
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
Commodités à proximité
Capdenac-Gare
Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
868 €/mois
Taux 3,33 %TAEG 4,19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
17 000 €152 000 € de prêt
Total à rembourser208 396 €
Taux d'intérêt3,33 %
TAEG4,19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Rates updated avril 2026
Free quote
Obtenez une offre réelle pour ces chiffres
Dans combien de temps comptez-vous acheter ?