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Appartement 3 pièces à vendre, 75 m²
Nice
11 859 750 Kč
158 130 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Appartement
Catégorie
75 m²
Surface
C
Énergie
À propos de cette annonce
Comme une maison en ville, avec jardin, terrasses, piscine et studio indépendant – Un bijou caché dans le Bas Saint Roch /Grande corniche !
Et si vous viviez dans un véritable cocon urbain, un lieu unique qui combine le confort d'une maison et l'opportunité de recevoir des revenus locatifs ?
Idéalement situé dans le Bas Saint Roch, boulevard Pape Jean XXIII, à seulement 150 m de l'arrêt de tramway Saint Roch, cette pépite en minuscule copropriété sans charge et sans servitude vous offre un cadre de vie dedans dehors rare en cœur de ville, le tout en bon état général et baigné de lumière !
Les atouts qui font toute la différence : un espace de vie XXL : un T3 de 75 m² où chaque mètre carré est optimisé : une grande pièce de vie lumineuse de près de 38 m², alliant séjour et cuisine ouverte, une cuisine équipée, idéale pour concocter de bons petits plats.
Une terrasse généreuse offrant une superficie totale d'environ 30 m², accessible directement depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de convivialité.
Un véritable écrin de verdure au cœur de la ville : un jardin de près de 50 m² avec piscine semi enterrée (1,20m de profondeur), pour profiter du soleil et d'un peu de fraîcheur en toute intimité.
Un studio indépendant de 25 m² aux multiples possibilités : parfait pour un ado en quête d'indépendance, idéal pour un revenu locatif de 600€/mois, une annexe accueillante pour recevoir famille et amis, un espace idéal pour un indépendant souhaitant installer son cabinet ou son bureau à domicile.
Des annexes pratiques pour tout ranger : un sous-sol pour stockage, un cabanon.
Un emplacement au top : dans le Bas Saint Roch, à 150 m de l'arrêt Saint Roch (tramway, bus), à deux pas de la salle Laure Ecard, à proximité immédiate des commerces et services.
Cet appartement mitoyen, climatisé, lumineux, et en bon état vous offre un mode de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un équilibre entre intérieur et extérieur, un indépendant souhaitant un espace de travail sur place, ou encore un investisseur cherchant un bien avec un bon potentiel locatif.
Une opportunité rare sur le marché : ne passez pas à côté !
Contactez-nous pour une visite et venez découvrir ce véritable havre de paix en pleine ville !
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Bien en copropriété de : 3 lots.
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours.
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT Inscrite au RSAC de NICE 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 , Tel : 06 64 29 52 56 ou 06 25 15 55 82, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/perrot
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce qui est inclus
Balcon
Terrasse
Sous-sol
Cave
Chiffres clés
Surface75 m²
Pièces3
Chambres2
Salles de bain1.0
Classe énergétiqueC
BalconOui
TerrasseOui
Sous-solOui
Annoncé sur
Synchronisé il y a 4 semaines
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Carte
Emplacement
Nice
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
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Nice
Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.431 €/mois
Taux 3.33 %TAEG 4.19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
47.000 €425.500 € de prêt
Total à rembourser583.373 €
Taux d'intérêt3.33 %
TAEG4.19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier.