1 sur 12
1/12
Maison à vendre, 300 m²
Saint-André-Lachamp
699.600 €
2.332 €/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Maison
Catégorie
300 m²
Surface
1850
Année de construction
D
Énergie
À propos de cette annonce
Magnifique mas en pierre avec activité de gîtes et chambres d'hôtes Ardèche méridionale
À vendre, au coeur de l'Ardèche méridionale, ce superbe mas en pierre de 310 m2 entièrement rénové représente une opportunité rare pour un projet de vie et d'investissement touristique. Niché dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 20 minutes de Lablachère et 17 km de Joyeuse, avec une vue imprenable sur la vallée de la Drobie.
Ce bien de caractère, parfaitement entretenu, est actuellement exploité en activité touristique et offre une solution clé en main pour un repreneur souhaitant poursuivre une exploitation immédiate.
La partie commerciale se compose de 11 chambres d'hôtes réparties harmonieusement ainsi que de plusieurs gîtes indépendants, permettant d'accueillir une clientèle variée : familles, groupes d'amis, sportifs ou visiteurs en quête de détente et de nature. L'organisation des lieux a été pensée pour optimiser l'accueil tout en préservant confort et intimité.
Le mas dispose de trois cuisines entièrement équipées, facilitant la gestion de l'activité et la restauration des hôtes, ainsi que de quatre grandes pièces de vie spacieuses, lumineuses et conviviales. Ces espaces communs offrent un cadre chaleureux, idéal pour les séjours en groupe et les moments de partage.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme grâce à plusieurs terrasses aménagées, parfaitement intégrées dans le paysage. Elles permettent de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la vallée de la Drobie, que ce soit pour les petits-déjeuners, les repas ou les instants de détente face à la nature.
Une piscine de 5 x 10 mètres vient compléter cet ensemble, offrant un véritable espace de bien-être et de rafraîchissement en pleine nature, particulièrement apprécié en période estivale. L'environnement calme et verdoyant renforce encore l'attrait de ce lieu unique.
L'exploitation actuelle est réalisée sous forme de gérance avec un bail commercial 3/6/9, pour un loyer mensuel de 1 250 EUR, assurant une continuité d'activité pour un investisseur souhaitant reprendre immédiatement l'exploitation sans interruption.
Ce mas représente une opportunité exceptionnelle dans une région très prisée pour le tourisme vert, alliant rentabilité, charme de l'ancien et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un projet professionnel dans l'hébergement touristique ou à une reconversion dans un cadre naturel privilégié.
DPE : D (202) GES : B (6)
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Daniel Bonneton au 06 11 41 04 64 ou par mail à [email protected].
EI Daniel Bonneton RSAC 404 425 084 Romans.
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Show more
Ce qui est inclus
Jardin
Chiffres clés
Surface habitable300 m²
Chambres11
Année de construction1850
Classe énergétiqueD
JardinOui
PiscineOui
Carte
Emplacement
Saint-André-Lachamp
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
Commodités à proximité
Saint-André-Lachamp
Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
3.597 €/mois
Taux 3,33 %TAEG 4,19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
70.000 €629.600 € de prêt
Total à rembourser863.200 €
Taux d'intérêt3,33 %
TAEG4,19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Rates updated avril 2026
Free quote
Obtenez une offre réelle pour ces chiffres
Dans combien de temps comptez-vous acheter ?