1 sur 10
1/10
Appartement 2 pièces à vendre, 28 m²
Nice
784 118 zł
28 005 zł/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Appartement
Catégorie
28 m²
Surface
6th / 7
Étage
C
Énergie
À propos de cette annonce
Zefir vous propose à la vente ce grand studio aménageable en vrai deux pièces, mansardé et traversant de 27 m² loi carrez et 44m2 habitable situé au 6ème étage d'un immeuble sans ascenseur du quartier très prisé du Port de Nice, boulevard Stalingrad.
Ce bien, atypique, très lumineux et au calme, offre un potentiel de rénovation intéressant. Vous serez séduit par la vue dégagée, l'absence de vis-à-vis et l'espace modulable de cet appartement.
Ce studio parfaitement situé est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou encore un investissement de type location saisonnière. C'est un vrai cocon à proximité de toutes les commodités.
Il est composé de :
- Un séjour ouvert sur cuisine plus de 10m² loi carrez et 19m2 habitables, un espace spacieux qui peut être facilement aménagé pour créer un coin salon et un espace repas fonctionnel.
- Un espace de 2,27 m² loi carrez et 5m2 habitable, parfait pour un coin télétravail ou un petit dressing
- une espace nuit de type suite comprenant chambre et salle de bain, 13,18 m² loi carrez et 17m2 habitable, une belle surface permettant de créer un espace personnel confortable.
- des WC séparés.
Atouts supplémentaires :
- Pas de vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité dans cet appartement.
-Belle vue dégagée sur le Port d'un côté et le Mont Boron de l'autre, créant une atmosphère agréable et apaisante.
- Grand potentiel de rénovation, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'espace à votre goût.
- Très lumineux, grâce à une double exposition est-ouest.
Localisation idéale :
- Arrêt de bus Lympia à moins de 100 m, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
- Arrêt de tram Port Lympia à moins de 300 m, idéal pour un accès rapide aux points clés de la ville.
- Gare Nice Riquier à moins de 1 km, facilitant vos trajets en train.
- L'école de Navigation Française de Nice à moins de 1 minutes à pied, parfaite pour les étudiants ou les professionnels du secteur.
- Le parc Castel des Deux Rois à moins de 5 minutes à pied, pour vos moments de détente et de loisirs en extérieur.
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 27 m²
Charges de copropriété mensuelles : 40€
DPE : En cours de réalisation
Mode de chauffage : Avec DPE
Distribution eau : Avec DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.Show more
Chiffres clés
Étage6 / 7
Surface28 m²
Pièces2
Chambres1
Salles de bain1.0
Classe énergétiqueC
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Carte
Emplacement
Nice
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
Commodités à proximité
Nice
Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
4034 zł/mois
Taux 3,33 %TAEG 4,19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
78 000 zł706 118 zł de prêt
Total à rembourser968 109 zł
Taux d'intérêt3,33 %
TAEG4,19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Rates updated avril 2026
Free quote
Obtenez une offre réelle pour ces chiffres
Dans combien de temps comptez-vous acheter ?