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Appartement à vendre, 36 m²
Troyes
88 000 €
2 444 €/m²
Listed 13 days ago · 20 Jun 2026
Appartement
Catégorie
36 m²
Surface
4th / 5
Étage
D
Énergie
À propos de cette annonce
iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: Troyes – Centre-ville | T1 35 m² avec garage | Résidence recherchée
Idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec faibles charges, découvrez ce charmant T1, en bon état général, offrant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d’une entrée avec rangements, desservant une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que d’une agréable pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L’appartement bénéficie de prestations appréciables :
•Double vitrage PVC oscillo-battants
•Volets roulants manuels
•Chauffage individuel électrique
Atout rare sur le secteur : un garage privatif extérieur dans la résidence sécurisée, idéal en centre-ville.
Un bien parfait pour un investisseur, un premier achat, ou un pied-à-terre au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur recherché du centre-ville de Troyes !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Show more
Chiffres clés
Étage4 / 5
Surface36 m²
Pièces1
Chambres0
Salles de bain1.0
Classe énergétiqueD
Estimate
Investment economics
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Carte
Emplacement
Troyes
Carte indisponible
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Quartier
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Troyes
Emplacement exact indisponible
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Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
451 €/mois
Taux 3,33 %TAEG 4,19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
9 000 €79 000 € de prêt
Total à rembourser108 311 €
Taux d'intérêt3,33 %
TAEG4,19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Rates updated avril 2026
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