Maison à vendre, 98 m², terrain 200 m²

124 Impasse des Acacias, Nîmes

250.000 €

2.551 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Exclusivité à ne pas rater ! Ce bel appartement duplex 3 pièces de 98m² habitables, vendu meublé, avec jardin privatif de 200m² et place de parking dans une petite copropriété en ville active de Nîmes. Calme et sécurisée, la résidence se situe dans une impasse, entourée de verdure, au Nord du Périphérique. Vous trouverez l'ensemble des commodités dans un rayon de 1 km, des établissement scolaires (primaire et lycées à quelques minutes à pieds), la grande zone commerciale Ville Active (accès immédiat à pied) ainsi que celle de Géant Cap Costières/Cap-Sud. Enfin, les arrêts de bus à proximité vous permettront d'accéder au centre-ville en quelques minutes. Vous bénéficierez également d'un accès quasi immédiat au périphérique de Nimes ainsi qu'à l'autoroute (Nîmes Ouest à moins de 5 minutes). Passé le portail, vous pénétrerez dans un grand jardin privatif de plus de 200m² exposé plein Sud. Joliment Arboré, cet extérieur saura vous faire savourer la douceur des saisons. À noter que ce dernier dispose d'un forage. Quelques marches plus haut, vous disposerez d'une terrasse d'environ 10m² avant d'accèder à une grande et lumineuse pièce de vie de 43m². La cuisine ouverte, refaite dernièrement, reste entièrement équipée. Dotée d'une cheminée, de beaux volumes et d'une appréciable hauteur sous plafond, vous ne pourrez qu'être séduit par cette atmosphère cosy. Enfin, dans un espace intimiste, des WC indépendants, un espace buanderie ainsi que des rangements viendront compléter la description du rez-de-chaussée. À l'étage, vous jouierez d'une part d'une spacieuse chambre de plus de 27m² disposant de rangements ainsi que de sa propre salle d'eau. Cette dernière donne accès à un généreux balcon de 31m² où vous pourrez aisément installer tables, chaises et autres bains de soleil. D'autre part, vous trouverez une seconde et grande chambre de 14m² avec rangements, bénéficiant elle aussi d'un accès immédiat au balcon. Enfin, situés entre les deux chambres, vous trouverez des WC indépendants ainsi qu'une charmante salle d'eau (carreaux de ciments, moulure sur la porte). À noter que pour votre confort, le bien est équipé d'un forage, de la fibre, de fenêtres et de portes fenêtres en PVC à double vitrage, du tout-à-l'égout, d'une cheminée fonctionnelle ainsi que d'une climatisation réversible. D'autre part, les travaux de rénovation (menuiseries, carrelage séjour et salles d'eau, peintures, cuisine) ont été effectués ces deux dernières années. Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence. In fine, cet appartement de charme aux qualités indéniables n’attend plus que vous et vos valises. Informations financières : La taxe foncière est de 1477 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 790 € par an (électricité et eau en sus). DPE : classe D (217) / GES : B Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage