Appartement 8 pièces à vendre, 141 m²

Moormerland, Warsingsfehn

170.000 €

1.209 €/m²

Publié 26 juin 2026

À propos de cette annonce

Attraktive Praxisflächen in bester Lage von Warsingsfehn - vielseitig nutzbar! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung, sind selbstständig oder wollen ganz einfach Ihr Geld clever anlegen? Dann sollten Sie sich diese super gepflegten Praxisräume einmal genauer ansehen. Viele Jahre wurde diese Gewerbeeinheit als Kinderarztpraxis genutzt und wartet nun auf einen neuen Eigentümer. Die Einrichtung kann auf Wunsch komplett übernommen werden - beste Voraussetzungen also für einen schnellen und unkomplizierten Start. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines renommierten Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage von Moormerland. Die Nutzfläche von insgesamt 140,62 m² lässt Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die Räumlichkeiten inklusive Wartezimmer und direktem Zugang von der Anmeldung zum Besprechungs- und Behandlungszimmer machen diese Einheit auch für andere ärztliche Zwecke sehr interessant. Denkbar wäre hier zum Beispiel der Betrieb einer Sprach- oder Psychotherapiepraxis. Durch die attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (MI III) sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt und bieten auch dem möglichen Investor beste Voraussetzungen. Eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken für alle Einheiten wurde einstimmig von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, wodurch die Gewerbeeinheiten bei Bedarf zu Wohneinheiten umgewandelt werden könnten. Die Gewerbeeinheit ist kurzfristig verfügbar und deshalb auch für einen Selbstnutzer sehr interessant. Die Stellplätze sind für jeden Nutzer der insgesamt 11 Wohn- und Gewerbeeinheiten zugänglich. Ein Fahrstuhl rundet das interessante Gesamtpaket ab. Insgesamt stehen 7 der 11 Einheiten zum Verkauf - machen Sie sich gerne auch mit unseren anderen Inseraten vertraut. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung kurzfristig frei, komplett möbliert, Fahrstuhl, sehr gepflegt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Kaufpreis pro m²: 1.344,05 € - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2160 m² # Lagebeschreibung In Zentrumslage von Warsingsfehn in der Gemeinde Moormerland # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 69.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 26.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RVB-281_6Afficher plus

Ce qui est inclus

Ascenseur

Cave