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Appartement 2 pièces à vendre, 49 m²
Narbonne
537 226 Kč
10 963 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Appartement
Catégorie
49 m²
Surface
5th / 7
Étage
À propos de cette annonce
Points forts :
Qualité de l'emplacement :
Zone à forte attractivité touristique
Forte demande locative
Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Prix au m2 médian constaté de la localisation : 2 050 euros/m2
Prix au m2 avec DUH : 1 311 euros/ m2
Visite guidée :
C'est à Narbonne, ville traversée par le canal de la Robine, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, que se situe cet appartement situé au 5ème étage et d'une surface habitable de 49m2. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et se prolonge par une magnifique terrasse de 30m2 avec vue panoramique sur la ville et la chaine des Pyrénées. L'espace nuit quant à lui offre 1 chambre et 1 pièce d'eau. , Une cave et une place de parking sécurisé complètent les prestations de ce bien non loin du centre historique de Narbonne caractérisé par ses rues étroites bordées de bâtiments en pierre et de nombreux monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, la basilique Saint-Paul-Serge, le palais des Archevêques et les halles de Narbonne.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 52,43% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 135 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 66 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 2,70 et 5,24 %.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 22 150 euros
Rente mensuelle : 296 euros
Taxe foncière : 1 125 euros
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 64 222 euros au lieu de 135 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : versement d'un capital complémentaire aux vendeurs
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 10 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://...
Ce qui est inclus
Ascenseur
Sous-sol
Ascenseur
Cave
Chiffres clés
Étage5 / 7
Surface49 m²
Pièces2
Chambres1
AscenseurOui
Sous-solOui
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Carte
Emplacement
Narbonne
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
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Narbonne
Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
115 €/mois
Taux 3.33 %TAEG 4.19 %
Apport 9 %Prêt 91 %
2.000 €20.150 € de prêt
Total à rembourser27.626 €
Taux d'intérêt3.33 %
TAEG4.19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier.