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Maison à vendre, 116 m²
Sigale
10 307 950 Kč
88 867 Kč/m²
Listed 34 days ago · 28 May 2026
Maison
Catégorie
116 m²
Surface
1995
Année de construction
D
Énergie
À propos de cette annonce
iad France - Sylvain Fayard vous propose: Maison de campagne – Havre de paix au bord de la rivière dans l’arrière-pays niçois
SIGALE – ARRIÈRE-PAYS NIÇOIS
Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, dans une impasse au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique maison de campagne de 116 m² implantée sur plus de 6 481 m² de terrain bordé par la rivière et la forêt sauvage.
Ici, seuls le chant des oiseaux et le bruit de l’eau accompagnent le quotidien. Un lieu rare et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, avec un accès aux plages de l’Estéron à quelques pas de la propriété.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements et lit escamotable pouvant facilement devenir un espace nuit supplémentaire, d’un chaleureux séjour/salle à manger avec insert à bois et salon cosy équipé d’un store électrique, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec îlot central.
Depuis la cuisine, un escalier dissimulé permet d’accéder à une cave en longueur sous la maison d’environ 12 mètres. Vous profiterez également d’un accès direct à une agréable terrasse avec cuisine d’été et buanderie.
Le rez-de-chaussée propose également un garage ainsi que :
* une chambre avec grand placard intégré et vasque discrètement aménagée,
* une salle de bain avec douche hammam,
* un WC indépendant,
* un espace bureau astucieusement intégré dans un placard avec rangements,
* un escalier en colimaçon menant au premier étage,
* un second WC avec vasque, cumulus et couchage d’appoint.
À l’étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant une chambre avec rangements ainsi qu’un espace invités pouvant accueillir un couchage supplémentaire grâce à un canapé-lit.
À l’extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances et équipements :
* chalet bois / atelier de 31 m²,
* serre de 28 m²,
* cabanon métallique de 15 m²,
* dalle prête à accueillir une piscine hors-sol,
* bassin à poissons,
* cabane et balançoire pour enfants,
* treuil facilitant le transport de matériel jusqu’à la maison.
Le terrain, entièrement tourné vers la nature, bénéficie d’un arrosage automatique, d’une eau de source traversant la propriété et de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, plaqueminier, groseilliers, fraisiers…
Prestations complémentaires :
* double vitrage,
* fibre optique,
* radiateurs électriques à bain d’huile,
* visiophone à l’entrée.
Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale au vert, une maison familiale ou un refuge de week-end à seulement une heure de Nice.
À seulement 15 minutes du village de Roquestéron, vous bénéficierez de toutes les commodités et services du quotidien : supérette, hôtel, boucherie, gendarmerie, pompiers, restaurants et école. L’aéroport international de Nice se situe à environ 1h15 de route depuis Sigale.
Une vidéo de présentation de la maison est disponible sur demande.
Un véritable havre de paix dans l’arrière-pays niçois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cave
Chiffres clés
Surface habitable116 m²
Chambres3
Année de construction1995
Classe énergétiqueD
JardinOui
TerrasseOui
Sous-solOui
Carte
Emplacement
Sigale
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
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Sigale
Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.182 €/mois
Taux 3.33 %TAEG 4.19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
43.000 €382.000 € de prêt
Total à rembourser523.733 €
Taux d'intérêt3.33 %
TAEG4.19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier.