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Maison à vendre, 209 m²
Gémozac
9 475 250 Kč
45 331 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Maison
Catégorie
209 m²
Surface
1900
Année de construction
C
Énergie
À propos de cette annonce
Dans la confidentialité d'une impasse, nous vous invitons à découvrir ce vaste ensemble immobilier en pierre de plus de 460m2 de surfaces bâties à l'environnement imprenable composé d'une maison principale rénovée et d'un gîte indépendant complétés d'une seconde habitation attenante, mais aussi d'une grange, d'un atelier et deux Moulins Charentais ! La magie opère dés le pas de la porte de la première habitation. Ambiance feutrée et lumière naturelle sont les maîtres mots de cette rénovation soignée mêlant pierres et poutres, proposant un ensemble salle à manger avec cuisine semi ouverte et mezzanine, un vaste et chaleureux séjour avec plafond cathédrale de 44 m2, deux chambres de 13m2 et 11,65m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux wc séparés, pour une surface habitable totale de 133m2. Parfaitement indépendante, la seconde habitation propose un futur gîte de 76m2 répartis en une large pièce de vie, un volume de nuit généreux et une salle d'eau tout autant importante. Nous apprécierons le travail soigné déjà effectué et l'opportunité de laisser libre court aux envies de décorations des futurs maîtres des lieux. Parce que la visite n'est pas terminée, 88m2 supplémentaires répartis en trois pièces dont deux avec cheminées anciennes permettront la création d'un troisième logement ou l'agrandissement d'une des deux habitations déjà existantes. Les extérieurs ne sont pas en reste, sur ce parc arboré de 7300m2 un vaste chai de 71 m2 pourrait devenir une salle de réception ou une large cuisine d'été et nous disposons d'un garage / atelier indépendant de 53m2.
La PISCINE de 8m x 4m au sel nouvellement installée et les deux moulins 19ème à rebâtir ne sont que quelques unes des surprises que vous découvrirez sur place. Une opportunité rare à seulement 25minutes des plages de SAINT GEORGES DE DIDONNE, à l'abri des regards et pourtant si proche des commodités de GEMOZAC, proposant un potentiel énorme aux amoureux de la pierre et que seules quelques lignes ne suffisent à décrire.
Pour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à [email protected]
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Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Chiffres clés
Surface habitable209 m²
Chambres3
Salles de bain2.0
Année de construction1900
Classe énergétiqueC
JardinOui
TerrasseOui
PiscineOui
Annoncé sur
Synchronisé il y a 4 semaines
Carte
Emplacement
Gémozac
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Quartier
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Emplacement exact indisponible
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Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
1.939 €/mois
Taux 3.33 %TAEG 4.19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
38.000 €339.500 € de prêt
Total à rembourser465.464 €
Taux d'intérêt3.33 %
TAEG4.19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier.