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Maison à vendre
Aix-en-Provence
6 017 466 Kč
Listed 6 days ago · 25 Jun 2026
Maison
Catégorie
NS
Énergie
À propos de cette annonce
BOUQUET FAI: 248 102 euros - RENTE: 850 euros/mois
Découvrez ce bien en viager occupé situé au sein de la commune d'Aix-en-Provence, actuellement habité par un homme de 69 ans et un homme de 75 ans.
Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, les vendeurs continuent de vivre dans le bien jusqu'à leur départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente.
A seulement 30 minutes de Marseille et des plages de la Méditerranée, Aix-en-Provence séduit par son art de vivre unique, son patrimoine historique remarquable et son dynamisme culturel. Adossée à la majestueuse montagne Sainte-Victoire, immortalisée par Cézanne, la ville bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an et d'une excellente accessibilité grâce à sa gare TGV reliant Paris en seulement trois heures.
C'est au sein d'une résidence privée et recherchée que se situe cette élégante maison, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du c?ur historique d'Aix-en-Provence. Sécurisée et parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel de qualité, elle conjugue avec harmonie calme, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle cheminée et ouverte sur un agréable jardin paysager. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis et dispose d'une spacieuse arrière-cuisine ainsi qu'un important espace de rangement d'environ 15m2.
L'étage accueille deux belles suites ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins.
A l'extérieur, le jardin privatif, soigneusement arboré et végétalisé, constitue un véritable havre de paix au c?ur de la ville.
La climatisation gainable intégrale, les trois emplacements de stationnement privatifs, la qualité des prestations et la proximité immédiate du centre-ville font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier Aixois.
VENTE EN VIAGER OCCUPE
HOMME 75 ANS ET HOMME 69 ANS
BOUQUET DE 248 102 ? FAI + RENTE MENSUELLE DE 850 ?
Dossier d'investissement et informations complémentaire au 01 43 43 43 77
Chiffres clés
Chambres3
Classe énergétiqueNS
Carte
Emplacement
Aix-en-Provence
Carte indisponible
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Quartier
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Aix-en-Provence
Emplacement exact indisponible
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Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
1.274 €/mois
Taux 3.33 %TAEG 4.19 %
Apport 10 %Prêt 90 %
25.000 €223.102 € de prêt
Total à rembourser305.879 €
Taux d'intérêt3.33 %
TAEG4.19 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier.
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