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Appartement 7 pièces à vendre, 130 m²
Place des Marronniers, Vallenay
66.000 €
508 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif ou un achat personnel. Situés dans un village agréable avec toutes les commodités nécessaires et à seulement 10 minutes en voiture de Saint-Amand-Montrond, ces deux appartements récemment rénovés offrent un excellent potentiel.
Caractéristiques principales :
o Deux appartements identiques, de 65 m2 habitables chacun (hors garage et grenier).
Configuration des appartements :
o Entrée, WC indépendant, trois chambres spacieuses, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger et salle d'eau.
o Chaque appartement dispose d'un garage de 30 m2 environ, ainsi que d'un grenier ou d'une cave privative.
o Entièrement rénovés il y a 3 ans : isolation, plomberie, électricité, huisseries en PVC double vitrage, salles d'eau, cuisines, et équipements modernes.
o Radiateurs électriques nouvelle génération et ballons d'eau chaude neufs dans les deux logements.
o L'un des appartements est vendu entièrement meublé.
o Le second est en finition (cuisine et salle d'eau).
Avantages financiers :
o Excellente rentabilité locative : chaque appartement peut se louer environ 500 EUR/mois, soit un total de 1 000 EUR mensuels.
o Possibilité pour un propriétaire de vivre dans un appartement et louer le second pour couvrir une grande partie des mensualités d'achat.
o Faibles charges annuelles : 875 EUR de taxe foncière et environ 400 EUR pour le bâtiment.
Atouts supplémentaires :
o Chauffage et eau chaude indépendants pour chaque appartement.
o Rien à prévoir : les deux logements sont en excellent état, dans un bâtiment des années 50.
o Emplacement pratique et recherché, proche de Saint-Amand-Montrond.
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, parfait pour générer des revenus locatifs ou pour une occupation partagée.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.
Ref : 473Afficher plus
Ce qui est inclus
Cave
Chiffres clés
ÉtageRDC
Surface130 m²
Pièces8
Chambres6
Salles de bain2
Places de parking2
Classe énergétiqueD